2025년부터 달라진 신혼부부 전세대출, 조건 하나라도 놓치면 기회는 없습니다!
최대 2억 5천만 원까지 가능한 전세자금대출, 지금 확인하고 월세 탈출하세요👇
대출 자격 요건 총정리
신청 전, 반드시 아래 요건들을 체크하세요.
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 혼인 요건 | 혼인신고일 기준 7년 이내 또는 예비부부 (결혼 3개월 전) |
| 소득 기준 | 부부 합산 연소득 7,500만 원 이하 |
| 자산 기준 | 합산 순자산 3억 3,700만 원 이하 |
| 주택 소유 | 세대원 전원 무주택자 |
| 기타 | 공공임대주택 거주 시 제외될 수 있음, 신용도 심사 포함 |
※ 자산 기준은 매년 변경될 수 있으니, 신청 전 최신 정보 확인 필수입니다.
최대 얼마까지 대출 가능할까?
전세자금대출은 지역과 보증금에 따라 대출 한도가 달라집니다.
아래 내용을 기준으로 내 상황에 맞는 금액을 계산해 보세요.
| 구분 | 수도권 | 지방 |
|---|---|---|
| 최대 대출 한도 | 2억 5천만 원 | 1억 6천만 원 |
| 보증금 상한 | 4억 원 이하 | 3억 원 이하 |
| 보증금 대비 LTV | 최대 80%까지 | |
예) 수도권에서 보증금 4억 전세 계약 시 → 80%는 3.2억이나, 한도는 2.5억까지만 가능
2025년 전세대출 금리 수준은?
2025년 기준 신혼부부 전세대출의 기본 금리는 연 1.9% ~ 3.3%입니다.
소득과 전세보증금에 따라 차등 적용되며, 아래 조건으로 우대금리도 받을 수 있습니다.
- 📄 부동산 전자계약: -0.1%p
- 👶 자녀수에 따른 우대: 1자녀 -0.3%p, 2자녀 -0.5%p, 3자녀 이상 -0.7%p
- 🏡 지방 소재 주택: -0.2%p
※ 단, 어떤 우대조건이 적용되더라도 최저금리는 연 1.0% 미만으로는 내려가지 않습니다.
신청 절차와 기간, 놓치지 마세요
대출 신청은 전입일 또는 잔금 지급일 중 빠른 날 기준 3개월 이내에 해야 합니다.
진행 절차는 다음과 같습니다.
- ① 임대차 계약 체결 (계약금 5% 이상 납부)
- ② 주택도시기금 수탁은행 또는 기금e든든 홈페이지 통해 신청
- ③ 소득·자산·신용 심사 후 승인
- ④ 잔금일에 임대인 계좌로 대출금 입금
대출 기간은 기본 2년이며, 최대 4회 연장 가능 → 최장 10년
자녀 수에 따라 최대 20년까지 연장 가능!
Q&A
Q1. 결혼 전인데 전세대출 신청 가능한가요?
A1. 네, 결혼 예정일 3개월 전부터 신청 가능합니다. 청첩장 등 증빙서류 필요합니다.
Q2. 대출 금리 낮추는 팁은?
A2. 자녀 수, 전자계약, 지방 주택 조건을 활용하세요. 우대금리로 최대 1.0%대 가능!
Q3. 자산 기준은 어떻게 확인하나요?
A3. 정부 고시 기준 순자산 평가로, 신청 당시 은행에서 자동 심사됩니다.
Q4. 신용점수가 낮아도 신청할 수 있나요?
A4. 가능은 하지만, 일정 점수 이하이면 대출 거절될 수 있으니 신용점수 사전 관리가 중요합니다.
Q5. 대출 전 꼭 해야 할 일은?
A5. 먼저 은행 상담 후 예상 한도·금리 확인하고, 그에 맞는 전셋집을 알아보는 게 가장 효율적입니다.
지금 상담받고 내 집부터 찾아보세요
2025년 신혼부부 전세자금대출은 여전히 강력한 주거지원 정책입니다.
한도는 줄어들고, 조건은 강화된 지금이 오히려 신청 타이밍일 수 있습니다.
은행 상담을 통해 내 상황에 맞는 금리와 한도를 먼저 파악한 후, 안정적인 신혼집 마련을 시작해보세요!
